上海取消限购可能吗

Question

如题所述

Answer 1

上海在短期内不太可能取消购房限购政策，但相关部门可能会适度调整限购措施，以缓解部分压力。上海作为国内外知名的一线城市和国际大都市，土地资源稀缺，房价高昂，购房需求巨大。若完全取消限购，可能导致房价非理性上涨，这是监管层需要避免的情况。因此，上海全面取消限购的可能性较低。
然而，考虑到疫情对各地经济的影响，近年来政策有适度放松的倾向，以便为外地购房者提供更多便利。2022年，郑州、福州、哈尔滨、衢州等城市已放宽购房限制。例如，2022年3月，郑州推出了调控新政“19条”，取消了“认房又认贷”政策，成为首个放宽购房和贷款条件的城市。同月，哈尔滨取消了持续四年的限售政策，成为首个取消限售的省会城市。福州和衢州也分别在3月底和4月取消了限购政策，并放宽了限售规定。
在限购城市中，房产可用于抵债，但需得到抵押权人的同意，并符合购房条件。房产作为抵押物时，抵押人未经抵押权人同意不得擅自变更所有权。
需要注意的是，虽然上海整体上不太可能取消限购，但特殊区域如临港可能会有不同的政策。临港因其特殊的地理位置和人口密度，以及作为高新技术产业集中区的特点，可能会有特殊的购房政策。