验房要注意哪些细节

Question

如题所述

Answer 1

验房要注意的细节有检查房屋面积、水电相关、墙面地面门窗、验水路是否通畅、验墙体是否渗水等。

1、要检查房屋面积

检查房屋面积是否和购买合同所标注的面积一致。允许的误差值实在3%上下，如果一旦误差超出3%，按照相关的法律规定，是可以根据合同的详细约定来要求赔偿的。

2、水电相关

包括电源箱的开关和边框、弱电箱的布线、是否有预留电源插座。电源接通后，房屋内是否有漏电、短路和跳闸的现象。另外就是水，水管设计是否合理，下水是否有堵塞的情况，是否能够正常排水，外露水管是否合理等等。

3、墙面地面门窗

这些检查验收都是细节，要看墙面的阴阳角是不是垂直、墙面有没有开裂、起皮，如果可以的话，也要检测下墙面是否水平，钢筋是否有外露的现象。

4、验水路是否通畅

一般需要看厨房、卫生间的出水口以及地漏，接通水倒入看是否通畅，有没有堵塞。

5、验墙体是否渗水

用手电筒照墙角，看墙角是否有渗水的现象。