父亲将房子转让给儿子要办什么手续

Question

如题所述

Answer 1

　　两种方式供你选择：
一、若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但子女以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、是否满五年后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

Answer 2

房证 契证 房主身份证 户口本 结婚证（夫妻双方，单身需民政局开具的带照片的单身证明） 买方 身份证 户口本 结婚证（单身的需要单身证明）

Answer 3

过户