第1个回答 推荐于2016-07-09
首先，屋顶漏水属建筑质量问题，此方面不归物业负责维护。但物业有义务为你联系开发商处理。
其次，已过保修期，开发商可以不处理。除非在保修期内一直漏水。你也在保修期间报过修，但开发商一直没处理。因屋顶属你全楼共有，你可联系物业要求动用维修基金修理。
最后，没有维修基金，理论上可由你们全楼业主摊钱处理（摊钱比例为每家建筑面积占全楼建筑面积比例），因为楼顶属该楼业主共有。漏水同时也侵犯了该楼全体业主的利益。
但实际中，因为防碍不到楼下业主，绝大部分业主是不会摊钱的，你只能自己出钱处理。实际中，有的物业会帮你做维修，只收成本费。本回答被提问者和网友采纳