宅基地和房产证不是一个人名，房子是谁的？（市里的房子）

Question

宅基地是父亲的名字，房产证是儿子的名字，这个房子是谁的？（市里的房子）

Answer 1

通常房产证是谁的，房屋产权属于谁的。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

Answer 2

房产证是房子所有人的有效证件，所以，房产证上是谁的名字，房子就是谁的。

土地使用证是房子座落的宅基地的有效证件，房子坐落在该宅基地上，该宅基地的主人随时可以要求收回或赔偿。

因此，发生这样的事，会非常麻烦。本回答被提问者采纳

Answer 3

宅基地只有使用权，如果有房产证就是商品房（私产）了两个是背离的，一定有个是无效的，你可以核实一下！如果两个都是真的，那就是宅基地证是无效的！