开发商提供了结构图，在剪力墙、柱平面布置及配筋图中没有的墙体是非承重墙吗？

Question

我的客厅连接阳台的墙在剪力墙、柱平面布置及配筋这个图中没有画，在建筑图的楼层平面图中，是用黄色线画的，与剪力墙、柱平面及配筋不是一个CAD图层，在我合同上附的平面图上，这面墙是白色的，剪力墙是黑色的。我在拆这面墙时，发现墙是空心砖，但在客厅连接阳台的推拉门框两边，分别有一根钢筋水泥柱。这两根水泥柱和空心砖能拆吗？
现在我想拆这面墙，但是物管不让动。希望有专业的人来回答下嘛，最好是专业的结构师，好象有这个专业的哟！！！先谢了哈

Answer 1

作为一个结构专业的工程师，你要从技术层面来问我，可以肯定地告诉你，啥都不能动，对开发商我也这么说。因为结构方面有很多东西是算不清楚的，原封不动才与原计算模型吻合。
从实际使用来说，可以告诉你，那个墙拆了没啥大问题，因为是非承重墙。至于推拉门边的混凝土柱子，这个一般是因为门洞尺寸比较大，在门边加的构造柱。理论上来说，这个构造柱也是不承重的，可以敲掉。但有一种情况例外，因为门上一般有过梁，有时候过梁是支撑在构造柱上的，有时候则是伸过构造柱支撑在两侧的剪力墙或框架柱上。如果是后一种情况或者是门上没有过梁，那就可以拆，如果是前一种情况，那就不能敲掉门边的柱子，因为一敲掉，门上的填充墙体就会掉下来了。追问

谢谢您专业的回答，我的客厅连接阳台的墙门洞是2.3米高，2米宽，门上方到顶面是350MM。净高只有2.65米，门的上方就是现浇的框梁，没有过梁。还有开发商给我的建施图上和结构图上都没有这根柱，更没有这根柱的编号了。但我明白您的意思了！谢谢了啊！！！我已把这些图给物管了，正在与物管协商中！！！

追答

如果没有过梁，这个墙体和构造柱就可以敲掉。从正常使用来说，没啥大问题。

Answer 2

找一家超过房屋设计单位资质的设计公司。比如房屋设计单位为‘乙级’那么就要找‘甲级’的，如果设计单位是‘甲级’那么找平级的就可以，能否找到帮不帮忙就看你人脉了。
然后出具房屋设计修改图并附说明及加盖公章，设计公司会按照你提供的原始建筑图和你装修要求来考虑如何修改房屋内墙体，如果确实不可行会如实告诉你的。
然后到物管公司报备即可，如果这样物管也不允许就可以吿他了。追问

你是说一般情况下，是不行的。如果有哪家设计公司能出具相关的手续就可以拆，还要物管备案。我想可能没有哪个设计公司会出吧？如果物管不管的话，可不可以拆呢？把物管搞定行不行？我最想知道的还是拆了会不会对房屋的安全造成影响啊？如果有，我就不拆了！

追答

有正规物管的小区，这个工作基本是必须的。只要认识设计院的设计师（建筑、结构专业均可）一般就能搞到这个图纸，没有安全问题也就是请顿饭的事情~如果有安全隐患那就涉及结构加固或者装修方案从新设计了。请专业人士看并非走过场，而是对自己对邻居人身安全负责。在没有这个过程的情况下没有人能够说拆墙没有安全隐患。结构力学并非是眼见的墙、柱、楼板、钢筋、水泥这些个东西。当然大多情况下不用想那么复杂。结构设计的余量是非常大的（大到设计师都想不到哈）。先确定建筑的结构体系，砖混结构就不用想改造了，预制板框架那么判断非承重墙就能拆，全混凝土框架结构那么几乎所有的墙都能拆，剪力墙结构那么只要无钢筋的墙都能拆。这些都经验并非绝对~拆与不拆真的请慎重！最后说句，柱子原则上都是不可拆的。

Answer 3

首先可以肯定空心砖墙是非承重墙，门洞周边的钢筋骨架属于洞口加强措施，拆除不影响结构，但是如果同物业管理协议有冲突的话，建议服从管理。

Answer 4

水泥柱子不能拆，是受力的柱子，拆了就哭了，上面有梁的！空心砖墙可以拆。追问

但卧室门边也有水泥柱子，其它人也拆了改了门的位置的呀！还有那个剪力墙、柱平面布置及配筋图上为咐会没有画出这根柱呢？应该框架和剪力墙做好后，再加上的吧！不过非常感激你的回答，谢谢啦！！！

追答

下面有人说的很不错，估计物业会对你说如果你拆了的话，出了事故你要负责任的。。。
让他们去死好了。