我要买个二手房，现在是没有房产证，只有发票，整个小区的住户都没有房产证，开发商找不到了，可以买吗？

Question

而且发票也改不了名字，请问这样的情况我该怎么处理呢？请高人帮帮我吧！

Answer 1

1、有可能是该房子的产权有问题，开发商违规建筑啊，再或者开发商有拖欠款，或其他
2、如果房子没问题，您可与现任房主共同到房地局，根据购房发票申请房产证
两种情况都需要您跟房主到房地局查询，如果能办理房产证，那么该房子没问题，可以进行交易，如果不能够办理，那么是不能够进行交易的，很有可能是房子本身有什么问题，开发商与谁谁之间有没处理完的事情，建议那时候就不要进行交易！慎重，买房不是小事~！
我个人是房产中介公司的！追问

我到房产局问了，说这的房子都不给办理房产证，现在开发商也没影了，想改发票也改不了。整个小区的住户都没有房产证，这个房子是2001年建的。

追答

您好，这样的房子是典型的有问题的房子，开发商跟房地局之间的手续不健全，具体什么原因你不用去考虑了，典型的开发商“骗”业主们了，建议你不要参与这个事了，这本身属于违规建筑了，国家对这种情况也很难解决了，业主们也交钱了，可房子没手续，国家也不能强制拆除，这需要时间来解决的，也就是说等到这个房子拆迁的时候才想办法协调

Answer 2

那样的房子不要买，没什么好 的办法，我是中介的，那样的房子没有房产证，你的利益得不到保证的，最好的办法就是不买，买那种有证的，你好好想想

Answer 3

1、开发商所建的房子，基本上都入住1年后左右才会下发房产证，没有房产证的房子一般业主不会卖，除非特别着急用钱，这样的话没有房产证的房子一般会低于市场价格，你就是图便宜而已。
2、我是专做二手房交易的，买这种房子会承担一部分的风险，但是如果签订合同，业主准备资料完全的情况下是可以保证交易安全的，这种房子不能贷款，可以先交给业主一部分定金，等房产证办下来之后再进行过户。
3、核实业主的资料是最主要的，签合同的时间最好经过比较正规的房地产经纪公司，这样的话交易会更安全。
4、房产证可以通过业主去催促开发商加快办理，但是在办理房本的过程中可能需要大概8000左右的加急办理费。

Answer 4

这样的房子不能买 北京的东二环有个项目跟这个一样开发商跑了哪的房子只能出租不能买卖。你去过户的没人给你过。看看别的吧