网签 是什么意思？不是很懂.
追答网签是中介在房管局的房屋登记网上进行的网上销售登记。网签成功，表示这套房就已经出售给你了，然后才能签书面协议。（当然，实际上书面协议你先签署了）
网签的目的有两个：
第一，通过网签，可以验证该住房的实际情况，验证该房产的实际持有人是谁，是否有抵押情况，是否可以出售等等
第二，网签以后，这套房就被登记已出售，出售方是谁，预约购买方是谁等等。不会出现一房二售的情况。
而且通过网签之后，卖家即使反悔，只要买家提出诉讼要求，基本还是可以按原合同购得此房。
嗯 是啊 我以前先签了书面协议了，但是否还要问中介他们 网签是否通过了？ 这个网签通过了是否有什么证明书之类的 可以让我们买方看到的眼见为实的东西呢？
追答网签成功后，会给一个编码和查询密码。
凭这个编码及密码，去当地房地产交易官方网站上可以查询网签状况，查询结果能否打印就看网站的功能了。
我是江西省南昌市的，我上百度搜索了一下并没有 南昌房地产交易官方网站，只有 南昌房地产信息网 ，是不是这个？ （http://ncfdc.nc.gov.cn/） ，如果是 那具体怎么查呢？
追答网签的网址貌似百度不到，这个你可以直接问问中介，他们负责网签。
追问中介我问过了，他说要公证完了以后网上才能查得到.（明天上午就去公证）
来自：求助得到的回答合同法和物权法 是什么意思
追答协议有效不代表你肯定能拿到房产证。
我国不动产是登记制度，只要房屋还登记在卖方手里，他是可以一物多卖的。也就是说，他如果把房子卖给第三人了，你就拿不到房产证了。但是卖方会向你承担违约责任，赔偿你未履行协议的责任。
所以合同有效和你能拿到房产证，是两件事。只有卖方履约的情况下你才能得到。
嗯嗯 既然这份合同是有效的，那购买这种产权证暂时未下来的房屋 买家是否存在依旧存在风险呢？ 因为昨天在中介公司那 还签了一份 风险协议，总共3个 除了
“城市房屋存量房买卖居间合同” 还有就是一份服务协议书。
买方按照合同上写 把购房款的一部分先汇给卖家，因为房产证没下来 没法过户，所以如果卖家出现了个人债务问题 比如 被法院收回房屋之类的， 那买家 汇入的购房款能追回吗？
追答可以追回，法院起诉，但是要时间，
可以提前拿证啊，房子哪里的
追问房子是江西省南昌市的，因为第一次买这种没产权证的房子 没经验呢，合同里有写 协议后的3个工作日之内就打55万给卖家，总共60万的房子，之后5万是过户后的5个工作日再打给他，这样第一次打给他的钱是不是太多了？ 按理来说 应该是先打房屋总款的50%给他对吗？ 但现在协议已签 还有什么办法吗？
追答首付付的太多了，一般我们操作像你这样的价格付10万左右，去公证处做个定金公证更把稳
追问这协议昨晚签的，当时也没想太多（第一次买房产证还没下来的房 确实没经验），定金公证怎么做？ 中介是说要做个公证。我这合同上的流程是做完公证就要把55万给卖家了。（照你这样说 55万首付金即使也先给卖家，只要做了这定金公证 就没问题了是吗？ 还有就是 如果，我是说如果 卖家 在我付了首付到过户给我之间出现了类似负债问题，法院把他房屋给抵押了，那我会不会有损失？