目前长沙二手房过户需要交多少钱?

Question

目前长沙二手房过户需要交多少钱?

Answer 1

二手房交易的费用有以下几点：
　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

　　2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)

　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6、房屋所有权登记费：80元。

　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。