法院查封拍卖的工业用地上的厂房竞拍成功后可以商业经营吗？

Question

如题所述

Answer 1

拍卖的如果只是工业用地上的厂房，不包括土地的话，不可以经营，只能拆除，如果拍卖的是土地及其附属物，可以按照土地的使用性质进行商业经营。

Answer 2

不能，除非补差价变更土地用途为商业用途外。

Answer 3

这个属于变更土地用途，需要经过批准的，手续极为麻烦，因为不符合规划要求。即便批准你变更，也需要补交相应的费用，工业用地和商业用地价格差的不是一丁半点啊，你要想清楚。

Answer 4

工业用地上的厂房竞拍成功了，也只能用于工业途径

Answer 5

违法改变用地性质，可能会被要求拆除，会给自身造成损失。
可向规划部门申请变更土地性质，看有无可能性。