第1个回答 2020-12-25
法拍房的税费分几种情况:
以成都法拍房住宅为例:
个税3%.
契税是根据竞买人名下的房子数量和所拍的房子的面积来定的,大概是1%-3%,如果竞买人是首套房,大于90平,契税就是1.5%,小于90平,契税就是1%,如果竞买人是二套房,大于90平,契税就是2%,小于90平,契税就是1%,如果竞买人是三套或者三套以上,契税是3%。
有的房子可能会有增值税,一般为合同房,或者房产证下来不足两年,或者房子产权在公司名下。这三种情况对应是税费也是不一样的。总得税费大概在14.6%甚至更多。
以上情况总结一下:法拍房正常税费最低是4%-6%,有增值税的法拍房税费大概是14.6%以上,当然,实际情况,不同的法院,会有退税政策,具体退多少,也是根据具体情况来说的。
税是税务局收的,说直白点,这个东西是多少就是多少,也不能还价,也不会多收,都是根据国家相关政策来定的。所以,算账的时候,需要算房屋总价,多方面多对比,怎么核算怎么来。