租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课,庞大的租客需求,造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。
一、学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍,一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。在这里,可以和来自不同国家的学生一起生活,学习生活气氛活跃良好。但是名额有限,需要有意向的同学在学期开始前提前申请,而且价格较贵。
二、寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说,如果在澳洲没有亲戚家可以住,是一定要找一家Homestay住下哒。另外,好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay,这些人看重Homestay的一点是,可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门,尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览,不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时,学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
三、澳洲租房
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”,即跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源,确定好inspectiontime后,准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍,准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况,请访问上外2+2留学官网了解。
澳洲房源一般分为四种:留学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同,遇到的问题不同,需要注意的细节也不相同。
学生公寓
学生公寓大体分为两种:
一种类似国内的学生宿舍,
优点是价格实惠且距离学校较近,
缺点是房源数量紧缺,一般要提前好几个月申请(还未必申请到),且内部设施和环境相对较差。
另一种是开发商或房源机构专门为留学生打造的学生公寓,申请这类房源需要提供相关学生身份证明。
优点很多,比如位于学校周边、上学方便且安全等级高;家具家电、设施设备齐全;住宿环境舒适,有的还包水电网费等等。
社会整租房源
社会整租房源也非常受欢迎。
优点是:环境舒适,多为一室一厅、两室一厅等;家具家电、设施设备齐全,让人有种家的感觉。
缺点是:留学生租房流程繁琐、材料手续麻烦,而且会在房源紧缺的时候,发生房东或中介挑租户的情况。对于没有在澳洲待过没有信用背书的新生,很难抢到这类房源。(对于新生不推荐)
社会散租房源
散租房源在澳洲也很普遍,其实就是有租整租房源资质的人,将整租房源租下来后,作为二房东将房源按单间散租给租户。(非正规房源)
优点是:有很大的价格优势,有的还会赠送家具或者包一些水电网费等。
缺点是:属于非正规房源,不合法。签署的协议不具有维权的法律效益,所以合法权益无法受到保护,租住风险非常大。
寄宿家庭
寄宿家庭非常受学生家长的欢迎,认为有益于年龄相对较小的孩子们一天天独立。
优点是:(一般)可以很好的融入寄宿家庭,对语言能力的增长会有帮助。
缺点是:位置一般距离学校较远,上学不方便;有的租房周期为四周,会有很多背包客入住,安全存在隐患;租期不长,租期到了还要再找房,非常麻烦。涨姿势:
寄宿家庭的主人要具有什么条件?
a、家庭成员必须提供无犯罪记录
b、家庭主人需获得一份“能够与未成年人相处”的证明
c、负责寄宿家庭审查工作的政府员工会不定期上门检查
选择寄宿家庭应该注意哪些?
a、用水问题:澳洲缺少淡水,所以节约用水的意识很强;一般每个人的洗澡时间会控制在5 - 10分钟,女生会稍长一些;洗衣服一般一周两次。
b、网络费用:澳大利亚网络是按照流量来收费的,学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费。