父母一套房子产证上只登记子女名字，如果该子女再买房还属于首套房吗(子女未婚成年)？

Question

原本父母的两套房子，产证上都是他们自己的名字，我未婚成年，再买房应该属于首房，不涉及父母的房子数量。
但是母亲过世，她的房子已经办理公证，我父亲放弃继承全部由我一个人继承，但是还未去房产中心办理，现在产证仍是母亲一个人名字。
我目前的情况：
如果我去交易中心，将房产证名字更改为我一个人的，我再买房是不是属于二套房了？
如果我现在公证材料下来了，但是产证上先不去更改，是不是等于我自己名下还没有房子，我再买房还是属于首套房？
(因为两套均是小房，所以以后考虑卖掉一套小房换大房)

Answer 1

您好，
如果将房产证的名字改为你的名字，
那么你再次购买的话是属于二套房的。

如果公证材料下来了，
就需要知道房管局是否对这套房子进行了关于你名字的备案。
（建议到房管局查询下）
如果没有，是属于首套房的。

希望能够帮助您。

Answer 2

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，你现在名下没有房产和贷款记录的话，要是你把你母亲的房子改成你的名字的话，以后再买房就算二套房了
因为你考虑把这两套房卖了再换一套大房，如果这两套这小房都是一次付清的话，你再房算第一套房（要是这两套小房是贷款买的话，要看贷款人是谁，即使贷款一次还清，再买房也算二套房）

Answer 3

你可以将房产证过户到你爸爸的名字