某办公楼工程，建设单位以公开招标的方式委托了某监理公司承担了办公楼的施工阶段的监理任务，并按委托监理合同示范文本的形式签订了委托监理合同。在委托监理合同中规定了有关投资控制的一些内容：
施工图预算采取单价法进行编制，’工程结算前，由监理工程师对施工单位完成的工程量进行计量，所取得的数据作为结算的依据。并规定施工单位按照合同条款约定的时间向监理工程师申请计量。
问题：
1．监理工程师应做好计量前的以下准备工作：
(1)熟悉相关计量部位的施工图样及说明书。
(2)认清所采纳的计量单位估算表。
(3)了解预算包含的内容（人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金）。
分部分项工程量清单计价包含的内容（工程量清单合价、工程清单计价、措施费清单计价、其他项目清单计价和工程费汇总）。
2．监理工程师审查施工单位提交的工程量内容：
(1)审查施工单位提供的工程量数据是否准确，计算规则是否符合规定。
(2)是否为施工合同、施工图样、设计变更，或监理工程师指定的工程量。
(3)审查预算单价的费用，取费标准是否符合有关规定。
(4)审查其他有关费用、施工图预算所包含的直接费、其他直接费、企业管理费、现场管理费、利润和税金。 ．
综合工日定额单价按当时当地市场价格。
材料费单价可查当时当地建筑材料单价表或当时当地市场价。
3．监理工程师计量规定：
(1)监理工程师接到报告后7d内，按照合同及施工图样检查核对已完工程量，并在计量前24h通知施工单位，若施工单位接到通知后不能到场参加计量，监理工程师的计量数据有效，可作为计算工程进度款的依据。
(2)监理工程师收到施工单位报送的工程量计量资料后，监理工程师未提前24h通知施工单位参加计量，监理工程师单方计量无效。
(3)监理工程师接到施工单位报送的工程量计量资料后，7d内没有计量，第8d可视为已被监理工程师确认，可作为计算工程进度款的依据。
(4)监理工程师确认的工程量，必须是施工合同、施工图样、设计变更及监理工程师指定的范围以内的工程量。由于质量达不到设计要求或施工验收标准要求而返工重做的工程量，监理工程师检查合格后，方可计量。
4．计算方法如下：
(1)净现金流量=现金流入一现金流出。
(2)净现金流量折现值=净现金流量×基准收益率（基准收益率用i。表示）。
(3)各年的投资现值=现金流出×基准收益率。
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