关于征地，图上面的红线什么意思，能否报建？

Question

我家这边开始征地建公路，刚好拆到了我家园子，但是拆不到楼房。征地规划图上面有两条线，一条黑色的线，就是征地征到的范围，而在黑色线上面有一条红色的线，已经到了房子上面了，红色的线代表什么，如果以后房子拆了，重建，是不是也不能在红线范围建房？但是征地也征不到那里啊，而且现在也有房子的，拆迁赔偿，那个范围也没赔。图片大长方形是整个园子，小长方形是现在的房子，黑色线以下是征收的土地，上面的红色线不知道是什么意思

Answer 1

哈哈，那个确实是红线，不过是用地红线（不是建筑红线）
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。 用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。2．在无人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。追问

那就是，那些地还是我家的，但是却不能用来建房子吗？

追答

对，那些地准确地说是已经被项目方买下了，不过他们也不能用，只能空着，（哈哈，有趣吧）只是因为你家建筑是已建建筑，为减少拆迁成本，就保留下来了。

追问

那些空着的地方，我们能不能追回补偿？现在还没征收的

Answer 2

这是道路红线

建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。（如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线。）建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，一般多层退让至少5m，高层退让至少10m。
沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求，沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求追问

红线范围的面积，我们还能不能去索要拆迁赔偿的啊？

Answer 3

这个就是叫建筑红线，我的理解是建筑红线是不可以建出去的，，建议你百度一下建筑红线的知识追问

查过了，如果建筑红线的话，就是那里不能建了，而且征收，那里也没有赔钱，一下子亏大了

追答

嗯，你在当时征收的时候就应该谈清楚这个，希望可以帮助你

追问

我们还没有签名确认，但是拆迁办的跟我们说没影响，差点被坑了

追答

第一，最好是动员身边征地的，涉及这块红线的，跟他们一起，站在这条线上，人多力量大嘛，

追问

但是在红线的就那么2，3家人了，其他很多都是整间拆迁的，不太好搞啊

追答

这是个关于你的利益，能去争取的，就去争取，实在没有把法，有关系就好

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