请教各位师父:在市郊农村买集资房要注意什么，比如什么证件或要签订什么的？本人没有这方面知识，希望得到你们的指点！！！
多谢你了！但我听已下定金的人讲有律师签字的，不知是不是的，你认为会有律师签字作证的可能吗？
追答律师只要回答你不是小产权，不是宅基地就行，你要录音，看他敢不敢！
追问哦，原来这样，认真多谢你的指点，明天我去睇房时问一问了，多谢你了！请问还有什么要注意的吗
追答带上你的身份证就行了
追问多谢！听他人讲这些房是:房东本人无资金建房，就同房产商（建设商）合作建楼:房东把自己村上属自己的土地让建设商建房，条件是为房东另建4层给房东自己的，其余由建设商出卖吧，但房产证是房东和所有买房的名，情况大概是这样，师父你看这样的房能买吗，房价很吸引人18万72方一套正在建设。
追答小产权，买可以，要与房东签署至少五十年的租赁合同。以租代买