深圳二手房交易增值税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

深圳二手房交易增值税的计算方法是根据房屋的售价和购买原价之间的差价来计算的。具体公式是：增值税 =（售价-购买原价）×5.6%。

其中，售价指的是房屋的实际成交价格，购买原价则是指房屋的原购买价格。而5.6%的税率是全国统一的二手房交易增值税税率。

这个计算方法的本质是对房屋增值部分收取税费，因此，如果房屋的售价没有高于购买原价，那么就不存在增值税的问题。

但需要注意的是，如果这个二手房是你购买不足两年的，那么还需要缴纳全额5%的增值税，而如果购买超过两年，则只需缴纳上面提到的增值部分的税费。