板楼是框架还是砖混

Question

如题所述

Answer 1

板楼是框架还是砖混
板房是砖混结构，也就是砌块，也就是水泥。砖混结构是一种混合结构，它的结构是由砖头或砖头组成，它是由钢筋混凝土构成的。根据板楼的特点，板楼即为东西长、南北短的建筑；从户型上来看，板楼的面积要大得多，但是进深要短，南北通透，有南北两个方向的窗户，这样就能让空气流通。
板房的优势和劣势是什么？
优势一：南北通透，方便采光和通风。板式房屋多为南北向，进深约15米，南北通透，方便采光和通风，并且户型方正，平面布置合理。
优势二：平层结构良好。板房的各个单元之间的差别并不大，住户也不多，居住环境也相对安静。
优点三，管理费用低。板房的经营费用一般都比塔楼便宜。
优势四：居民的利用率非常高。板式单元的使用率一般在90%以上，而塔式单元的使用率一般只有75%，同一套100平米的房子，板式单元的使用面积一般要比塔式单元高10平米左右。
其不足之处在于：第一，建筑密度较小，价格较高。板楼小区的低密度、低的容积率，虽然居民的生活舒适度很高，但是价格会很高；二是房屋布局不适宜进行装修。板房为砖木结构，大部分房屋都有吊顶的功能，其可改建程度远不及塔楼。
这座塔是什么？通常情况下，每一栋建筑都是由四五个住户组成，或者被一条垂直的道路所包围。简而言之，就是塔楼更高，更方，板楼更低，更长。
塔式建筑具有以下优势：1.节约土地资源，价格低廉；2、空间结构具有弹性，便于改建；3、结构强度高，具有良好的抗震性能。
塔的不足之处有二：一是建筑的均匀性较差，居民密度较大；二是利用率低，存在着灰色空间，厨房、餐厅、卫生间等室内常常无法直接采光通风。
目前，虽然有部分高层建筑是板式建筑，但是在面积、容积率、均匀性等方面都有欠缺。所以，不要以为从外观上看，只要符合板楼的长、宽、高比例，就必然具备良好的透气采光性能。更需要对房屋的内部构造进行研究，只有在房型的面积、进深、小区容积率、绿地率等方面达到一定的标准时，才能实现板式建筑的通风和采光。