拆迁没有补偿协议如何诉讼

Question

拆迁没有补偿协议如何诉讼

Answer 1

一、拆迁没有补偿协议如何诉讼
1、向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
二、拆迁补偿协议可以反悔的情形
1、超越代理权限订立的合同无效：夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。根据相关法律法规规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿；
2、采用不合理的手段签订协议：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；
虽然采用欺诈胁迫等手段签订协议是不合法，可导致协议无效，但在实际维权过程中，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。所以在签订协议时保存好证据极为重要；
3、协议内容导致协议无效：拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁，如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序，该协议应当认定为无效；
4、签订主体是否有民事行为能力：根据相关法律规定，无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。限制民事行为能力人可以进行与年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。具体就是指如果家里有患有老年痴呆的老人和小孩，是不能作为签约主体去签订安置补偿协议的。