成都住宅修建费用组成

Question

如题所述

Answer 1

成都住宅修建费用组成，砖混结构造价成都 砖混结构造价 建造成本约800元/平米,包括门、窗,上下水管道和电网敷设,毛坯交房标准,不含外墙和室外管网。其他的自己计算一下了。

2021年，成都市成品住宅的平均建安费用标准暂定为每平方米5000元（其中，清水建安费用为每平方米3500元，装修工程为每平方米1500元），非成品住宅、商业、办公用房平均建安费用为每平方米3500元。

所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。

和精装房的概念不同，只能算低配简装房。但是在这个标准下，目前成都市场很多开发商的装修标准还是明显有水分，现在市场精装报价基本都在3000元／平以上，比成品房装修标准贵了1500，那一套100平的房子。

就多了15万的装修费用，这个性价比就低了很多，如果强制全部开发商都按统一标准成品交房就合理的多。房价＝土地成本（T%）＋开发费用（K%）＋建安成本（J%）＋税费（S%）＋利润（L%）。

Answer 2

成都住宅修建费用主要包括土地费、建筑设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等几个方面的费用。

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首先是土地费，根据当地的市场价，成都的土地费用一般在每平方米5000元至1万元之间。土地费是修建住宅的基础，选址好的地段价格相对较高，而且土地费用还包括土地使用权的购买和转让费用。

其次是建筑设计费，根据不同的住宅类型和设计要求，建筑设计费用也有所不同。一般而言，成都的建筑设计费用在每平方米200元至500元之间。建筑设计费用包括建筑师的设计费用、结构设计师的费用、室内设计师的费用等。

施工费是住宅修建中最主要的费用之一，根据建筑面积和建筑质量要求的不同，施工费用也会有所差异。成都的施工费用一般在每平方米3000元至6000元之间。施工费用包括人工费、机械设备费、施工材料费等。

材料费是住宅修建中不可忽视的一项费用，根据不同的材料选择和质量要求，材料费用也会有所变化。成都的材料费用一般在每平方米2000元至4000元之间。材料费用包括水泥、砖块、钢筋等建筑材料的购买费用。

设备费是指住宅修建中所需的各种设备费用，如给排水设备、电气设备、空调设备等。根据设备的种类和规格不同，设备费用也会有所差异。成都的设备费用一般在每平方米500元至1500元之间。

最后是监理费，监理费用用于住宅修建过程中对施工质量的监督和管理。成都的监理费用一般在总造价的2%至5%之间。

总的来说，成都住宅修建费用主要包括土地费、建筑设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等几个方面的费用。根据当地的市场价，这些费用的价格范围可以在每平方米5000元至1万元之间。

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