房子断供后还能不能卖，多久会进入拍卖？

Question

如题所述

Answer 1

当贷款还款遇到困难，房屋可能面临断供风险，此时很多人关心一个问题：房子断供后能否出售？实际上，房屋在断供状态下可以出售，但需获得银行的许可。银行有权对抵押的房屋采取措施，如不同意交易，出售将无法进行。如果仅是偶尔的断供，卖方能一次性偿清或提供更优的还款方案，银行有可能同意，前提是已经支付掉断供的部分。

关于何时会被拍卖，通常银行规定，贷款逾期6个月以上可能会启动司法拍卖程序。如果连续未按时还款，银行可能会起诉，随后冻结财产。如果法院判决后贷款人仍未还款，房产可能会进入拍卖程序。具体时间仍需参照贷款合同中的条款，逾期多长时间会导致拍卖，银行有权根据合同执行。

断供的后果严重，包括违约责任、信用记录受损、合同可能被解除以及房屋可能被拍卖。违约意味着要承担额外的罚息和复利；信用记录受损会影响未来贷款申请；在特定情况下，银行有权终止合同并要求全额偿还；最后，房屋作为抵押品，若无法还款，银行有权通过拍卖来挽回损失。

总结，房子断供后出售需要银行同意，逾期时间可能触发拍卖程序，断供带来的后果包括法律上的责任和信用记录问题。请务必及时与银行沟通，妥善处理贷款事宜。以上内容源于网络，版权归属原作者。