新婚姻法在2011年进行了修订，其中对夫妻共同财产的处理进行了更为详细的规定。在离婚时，夫妻共同财产的分割是离婚过程中最为重要的事项之一。其中，房产分割是最为复杂的一部分。本文将详细介绍新婚姻法离婚房产分割的操作步骤。
夫妻共同财产的定义
在新婚姻法中，夫妻共同财产包括以下几种：
1.夫妻婚后取得的财产，包括工资、奖金、股票、房产等；
2.夫妻婚前各自拥有的财产，但在婚姻关系存续期间增值的部分；
3.夫妻婚前共同拥有的财产。
房产分割的操作步骤
在离婚时，夫妻共同财产的分割需要按照下列步骤进行：
1.房产评估
首先需要对夫妻共同拥有的房产进行评估，确定其市场价值。可以请专业的房产估价机构进行评估，也可以自行评估。
2.确定房产的归属
如果房产是夫妻共同购买的，那么需要根据夫妻共同财产的原则，将房产分割为夫妻双方各自的份额。如果房产是其中一方婚前所拥有的，那么需要根据房产增值部分的原则进行分割。
3.协商分割方案
夫妻双方可以根据自己的意愿，协商出房产分割的具体方案。如果无法协商，可以请律师进行调解。
4.签署离婚协议书
在确定好房产分割方案后，需要签署离婚协议书。协议书应该包括房产分割方案、分割比例、分割时间等内容。
5.办理房产过户手续
根据签署的离婚协议书，需要办理房产过户手续。如果需要办理抵押、贷款等手续，需要提前做好准备。