一、企业贷款已经通过银行审批为什么迟迟放不下来？
1.原因：
(1)银行放款额度有限
每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。
(2)银行利润少
银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融机构一样，最终目的都是为了赚钱。
2.银行贷款的类型：
(1)按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
(2)按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
(3)按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
(4)按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
(5)按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
(6)按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等等。
3.银行贷款与融资租赁的区别
(1)融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大;而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大;
(2)融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主;融资租赁最长可为3年;
(3)还款方式。银行还本方式较为单一;融资租赁可提供灵活的分期付款方案;
(4)担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保;融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。
二、用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
很可能是因为银行的房贷额度不足，所以降低了下款速度，不过，既然已经通过审核就不必担心银行会拖欠款项，如果很急的话可以去银行网点进行催促。
为了防止炒房行为，这些年国家对于楼市的监管越发严格，去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制。监管规定，大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%；
这个限制对银行有什么影响呢？正常来讲储户拿10万块存银行，其中银行要缴纳16%的保证金给央行，银行手里真正能使用的钱就只有84000元，而其中又要留一部分钱用于银行运营，我们假设这部分钱是1.4万，那么可用于贷款的钱就只有7万元。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷，还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务。
而跟其他贷款业务相比，虽然房贷的获利并不算高，但是剩在最稳定，不良贷款率远远低于其他贷款业务，所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务，个人贷款上限只有22.5%，按照上面的例子计算，这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元。
从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。
三、为什么中国银行贷款已经审批但迟迟不放款？
中国银行申请贷款后长时间未放贷的原因：您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
四、贷款申请已经批准为什么迟迟不放款?
审核需要时间，放款也一样。银行就是这个样的，你要是急，送点好礼过来