等额本息提前还款利息怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

等额本金提前还款利息怎么算

等额本息的利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息的计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本息和等额本金区别有哪些
1、定义不同
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
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等额本息提前还款利息怎么计算

等额本息贷款提前还贷：超过借款期限三分之一，还款不节约利息;未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。
等额本金和等额本息分别是指什么?
1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金利息计算：
第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率
第N月还款额=(贷款本金÷还款月数) 第N月利息。
2、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。
等额本息月还款额计算：
每月还款额=【月利率×(1 月利率)还款期数】÷【(1 月利率)还款期数-1】×贷款本金
虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
我们知道若已经还款1/3的期限，还款不节约利息，如果不到1/3期限，需要向贷款方支付违约金。当我们偿还部分贷款以后，利息是以还款后余额和剩下的还款期限为基础来重新实施等额的计算的。

等额本息提前还款后的利息怎么计算

1、举个例子，你贷款45万，30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万，那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额。
2、按照剩余期限的260个月来计算分期还款，计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年还清的算法是一样的。
3、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息：
=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
扩展资料：
选择方法：
1、从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大。
2、本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
3、两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。
4、举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。

等额本息提前还款利息怎么算

等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。
等额本息
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。