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二手房过户需要交哪些税
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推荐答案 2021-11-29
二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有:1、房屋交易手续费按房价1、9%缴;2、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴;3、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额征收营业税;4、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳,如果购买的是非普通住宅,不管是不是首次,都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%,卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收,卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。
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手续和费用
答:
一、二手房过户需要的费用
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答:
二手房过户满两年所交的税如下:
1、增值税(约为房屋售价的5.5%
,满两年免交),原业主缴纳;2、
个人所得税
(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳;3、
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买卖交易
税费
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哪些
答:
购房二手房通常需要缴纳营业税
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