第1个回答 2022-07-28
不能，首先，房东有产权证，但产权人是单位，或产权人众多。若单位内部人事变动，单位经营策略调整；或众多产权人就租赁事项意见不统一，出现争议。这对履行租赁合同，往往容易影响租客正常经营秩序，导致群众或消费者对租客经营形象产生负面评价。
其次，租客经营不善，欲转租时，若房东产权有小瑕疵，而承租的人又要求严格，也会影响转租成交的效率。
再次，房东产权有小瑕疵，而你经营又一枝独秀，可能会成为竞争对手的攻击点，对长久经营有隐患。最后，同等情况下，租赁有房产证的门面和没有房产证的门面，在遭遇拆迁补偿时，对租户的补偿标准和数额是不一样的。
没有房产证或其他权威手续的铺面出租，这种现象太普遍了。
举个简单的例子，城中村中，有很多违章建筑，临时建筑，没有批文，但照样在出租经营中；甚至有专门的临时集贸市场，过渡集贸市场，铁皮顶的。这种情况下，如能有相关单位出具产权证明文件，营业执照等手续能顺利办理下来，还是可以租的。
把手续办了，正规经营，可以规范行政管理，可以解决群众就业，可以解决周边群众过渡期的生活问题，可以增加政府税收；于个人，于群众，于政府而言，都是有利的，太过拘泥于房产证，就欠缺了对实际生活的准确把握，教条了。而现实中有这种情况存在，也体现了基层政府组织的灵活执政，为民执政。
以上内容参考：百度百科-产权证
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