期房付全款两年后交房属于不合理的。
买期房不需要一次性交付全款，期房付款一般分为三个阶段：首付要在30%左右。房屋封顶前后交付一部分。尾款在交房时付清。购买期房的好处，先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋。
销售工作刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。
扩展资料：
购买期房的介绍如下：
随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款，第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用。
购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
参考资料来源：人民网-买房期房注意查验售楼方“五证”“两书”
参考资料来源：人民网-购买期房 你必须知道的知识
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