怎样才能把房子过户给我？

Question

我是买了别人的房子的，有房产证和房子折子的，我在这里住了快10年了，现在我想把这房子买出去，但是原来的户主没过户给我，但是买的时候也没注意，现在我想他过户给我，他要我给2万块钱才给我过户，我现在怎么办？........

Answer 1

找到当时你们交易的凭证，比如合同、收据、收条之类的，或是见证人
因为现在你手上拿的房产证还是原房东的，也就是说只要他去挂失重新补办一个新的房产证，他就有权再把房子卖给别人，到时候你可能是钱房两空了！
如果你现在什么都找不到的话，那就和原房东去协商过户，给他两万说实话虽然很亏，但是如果他把房产证挂失再卖的话，你就亏的更多了。
希望我的回答对你有用，祝你早点拿到自己的房产证！

Answer 2

房产过户需要的手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二手房过户基本程序：
签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比如有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 3

你太大意了。有购买房子的凭证吗？比如他写的收条一类的凭证。有的话可以告他，由法院调解进行过户。
没有的话，那你快给他2万把房子过户回来吧。要不你赔的可就更多了。

Answer 4

现在唯一的办法，就是找到当年甲乙双方签订的房屋买卖协议书及付款收据，它具有法律效率。

Answer 5

有这样的事，你可以找你当时给钱，凭据，还有就是合同，就OK了，收据