农村家庭财产分配

Question

一、个人情况：我有兄弟姐三人，均已成家立业，我本是农村户口，98年上江西农业大学的时候将按上学规定将户籍转入大学集体户籍"农转非"，02年毕业挂江西省人才中心集体户口，06年结婚后迁回江西赣州老家县城亲戚家挂靠落户非农户口，二、家庭情况： 1、按原农村风俗，主要是兄弟分家进行财产分配习俗，我98年兄弟由父母、哥哥口头约定分家，父母随我，哥哥一家四口也已从原户口分出，但相关财产如山林，田地，自留地、宅基地兄弟父母未明确分配；村里期间从未进行山林、田等相关调整； 2、现在一家三户，其中我个人是农转非户口；妻子是浙江农村户口，儿子户口随我；上有奶奶、父母，奶奶与哥哥一起生活；而财产未分配，现在父母年事日高，同时我有赡养义务也愿意尽孝，父母也愿意将相应财产分配给我，但兄弟父母间未作明确财产分割，三、现根据我家实际情况，想咨询以下几个问题： 1、宅基地我是否有权参与分割； 2、自留地（按当地风俗可转成宅基地）我是否有权利参与分配； 3、山林，田地按当地30年政策不变，我是否有权参与分割承包权；？
各位的回答还不能让我满意我是升学造成的农转非，迁入本县城镇户口；我想了解是以下两点：
1、我个人的原有权益是否能保留：即1/6的财产如：自留地，宅基地，山林/田地；依据：1）江西省关于实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法之第四章，第20/22条；2）《中华人民共和国物权法之126条；第13章之宅基地使用权规定；〉
2、我能否继承父母的各类权益，哪些权益？依据：〈中华人民共和国继承法〉；
希望有专业律师给予指点为感！

Answer 1

　　针对你的疑问，帮你详细分析如下，希望对你有所帮助：
　　1、宅基地我是否有权参与分割；
　　按照《中华人民共和国土地管理法》第8条、第10条、第14条的规定，宅基地的所有权本身属于集体所有，个人只有使用权，鉴于你的户口已经不在当地，因此对于宅基地你是无权参与分配，但如果宅基地上存在你父母所盖的房屋，则你可以按照你父母的遗嘱或者《继承法》的规定依法继承其中的份额；
　　2、自留地（按当地风俗可转成宅基地）我是否有权利参与分配；
　　这个问题与第一个问题是一致的，回答请参照第一问题。
　　3、山林，田地按当地30年政策不变，我是否有权参与分割承包权；
　　按照《 中华人民共和国农村土地承包法 》第2条、第15条、第26条、第31条以及你们当地的江西省关于实施《中华人民共和国农村土地承包法》第20、22条的规定，在承包期内，承包方家庭成员中有外出务工、经商、升学、服兵役以及服刑、死亡等情况，致使承包方家庭成员实际未从事土地承包经营活动或者承包方家庭成员减少的，发包方不得收回其承包地，承包地依然归你们家来承包，因为我们国家的属于家庭承包，承包方是本集体经济组织的农户。因此，鉴于你的户口已经不在当地农村，你对于承包权是无权分割，但对于承包的收益，在你父母过世后你可以依照法律规定继承。
　　有需要可以再给我百度知道或者HI我追问

感谢！想请教：
１、按江西省关于实施《中华人民共和国农村土地承包法》第22条的规定，即我的户口从当地农村转当地城镇落户，那我的农村相关权益是否可以保留；
２、我们是家庭承包，户主是我父母，哥哥单独开户，我转城镇，即权益人便只成了我父母？或者我哥奶享受其中的6分之二？
3、按照你所说的逻辑，分家转化成了我哥哥奶奶和我父母（承包户主）分家，，哪应该怎么分？４、地随房走，只要自留地盖房，我即拥有房子权益？

追答

１、按江西省关于实施《中华人民共和国农村土地承包法》第22条的规定，即我的户口从当地农村转当地城镇落户，那我的农村相关权益是否可以保留；
继承相关权益是可以，但正如上面所述，你现在不能享有宅基地和自留地
２、我们是家庭承包，户主是我父母，哥哥单独开户，我转城镇，即权益人便只成了我父母？或者我哥奶享受其中的6分之二？
既然你们家庭承包时还没有分户，那么你父母，你哥哥家，你奶奶都是有权的，但你不是权益人，你只能按照继承法享有相关的继承权益。
3、按照你所说的逻辑，分家转化成了我哥哥奶奶和我父母（承包户主）分家，，哪应该怎么分？
按照家庭财产分，就是由你父母和你哥哥她们平分
４、地随房走，只要自留地盖房，我即拥有房子权益？
如果你父母在自留地上盖房，那么你对于土地上的房产是享有继承权或者说你父母可以赠与给你。对于土地上的房产，国家保护你们的合法继承权。
有需要可以再百度知道我们

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Answer 2

对于你父母的遗产你有权继承，宅基地一般无法分割但是可以通过补偿的形式予以析产，承包土地在承包期未满的情形下可以继承，土地栽种物可以作为遗产进行分割。建议协商解决。

Answer 3

1.当地土政策是不会给你的，但可以到当地县政府反映情况，有可能拿到。我太太就是这种情况，当地村委不给，到市政府反应后，就给了。
2，你父母自留地，宅基地，山林/田地等土地权益，在合同期限内，你仍有权继承

Answer 4

去公证处让父母写一个自书遗嘱。免去以后的麻烦。

Answer 5

我国的土地政策对农村规定的不完善也相对很死，对户口的规定也不是很平等