我想买二手房，最近看的是铁路局的房子，只有铁路局的房产证，能买吗？

铁路局的房产证写有百分之百产权，听说市里的房产证正在办，但一直没下来，现在我们想通过公证买卖合同，房东委托我们过户的委托书也进行公证，这样买房有多大风险。有谁能给个建议，谢谢

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推荐答案 2011-04-25

最好别买！因为按照你的诉说，那些房子的产权属于铁路，尤其是土地的使用权属于铁路，要知道房屋属于土地的附属品，如果有关部门强行征讨土地的话，没有土地证的房屋仅能够得到很少的补偿。

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第1个回答 2011-04-26

不能，不是国家发的房产证

第2个回答 2011-04-28

没土地使用证，以后要你搬你就的搬，不过房子便宜，看你个人

第3个回答 2011-04-29

铁路很麻烦，不能进行买卖，只能由铁路房改部门来进行

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我想买二手房,最近看的是铁路局的房子,只有铁路局的房产证,能买吗?答：最好别买！因为按照你的诉说，那些房子的产权属于铁路，尤其是土地的使用权属于铁路，要知道房屋属于土地的附属品，如果有关部门强行征讨土地的话，没有土地证的房屋仅能够得到很少的补偿。

我打算购买一套二手房,,卖家是铁路单位上的房子,只有房产证,没有土地证...答：这种单位房改房，都是只有房产证，没有土地证。因为单位建公房、集资宿舍等一直是划拨的土地，就是无偿使用的，也可能没有总土地证。如果单位办有土地证，就比较好处理，可以拿土地证办理分割。没有的情况下通常有两种处理办法。1、需要拥有这宗地权属的单位补交土地出让金后，将土地由行政划拨方式转变为...

买铁路职工二手房,只有房屋所有权证,有影响么?答：不可信。你这房买的不妥。按你所说，你买的房还不是一般意义上的小产权房。这房应该是武汉铁路分局建筑段管理的单位房（租给个人的）--武汉铁路分局是无权出让房屋的，没有土地证，交易不受国家法律保护。除非经过武汉铁路分局同意，经过武汉市房改办批准，作为房改房出售，正式办理房产证和土地证，...

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