你好，我家目前遇到一个问题想咨询下。是这样的，我爷爷在老家有一个很小的房子，面积月15平方左右。该地区现在已经是旅游景点，房价不便宜的。我爷爷在世时曾口头承诺将该房子借于他堂弟弟，因为爷爷的堂弟弟房子就在小房子的后面，而我们不住那所以就借给他们方便他们出入。今年回去时发现我爷爷的堂弟弟将该房子拆除了并已建好了新的房子住了进去，这行为并没有告知我们，当我们询问时他口称我爷爷当年以3000元的价格将小房子卖给了他，但他拿不出任何字据（我爷爷有另外2家房子也是卖给了亲戚，但全部都有字据证明的），并且我爷爷所有子女都不知道这事情。前两天我爸再次回去协商时，爷爷的堂弟改口称是我爷爷送给了他，并拿出了房产证。但是家乡里所有人都没有人知道这件事，我爷爷另外的堂兄弟也不知道这件事。而且他的房产证是92年办理的，当时我爷爷还在，爷爷也只说过讲该处借于他们出入而已。请问一下现在我们想追回该地该怎么做，如果起诉的话能追回该地方吗？可以证明该处房子本是属于我们家的，属于祖产。望解答，谢谢！
是爷爷的堂弟，可是我们那有分地纪录的，该地方属于我爷爷的，而且他也拿不出任何买卖凭证，这样也很难胜诉吗？而且其中他多次改口，也有证人听到的……而且赠与和办理房产证的时候不是应该有我爷爷的签名或者其他吗？他什么都拿不出哦……
追答您这个属于农村的宅基地转让，产权证就是他最好的凭证。如果没有你爷爷的签名房产住宅局怎么会给办理呢？您要收集证据证明房产证是你爷爷的堂弟恶意变更的，并非出于你爷爷的真实意愿。找证人，如果你爷爷的堂弟亲口承认的话你可以偷录他的口供，或者诱导他说出真相，偷偷录下来。
追问请问我可以去住宅局申请查看我爷爷签名的资料的吗？如果是赠予那应该有签名和身份资料证明的吧？还有我想请问下赠予是不是要交税的？如果要的话怎样都会有证明的吧？
追答你可以去住宅局对产权证提异议。赠与不需要有证明材料。像房屋这种不动产，如果赠与或转让都会去房产住宅局办理产权变更手续。