1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。
2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。
3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。
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1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。
2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。
3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。
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随着社会经济水平不断的提高，现如今很多人在还完第一套房贷款后，都开始购买第二套房了，但对于购买第二套房很多人都会存在一些疑问。那么，下面小编就带大家一起来了解了解第一套房子贷款还清第二套算首套吗以及购第二套房注意事项有哪些。
第一套房子贷款还清第二套算首套吗
第一套房子贷款还清第二套不能算首套，只能算是第二套房。这个二套房就是第二套普通自住房的意思，它的贷款本质上与首套房的贷款本质基本是一样的，两者之间唯一的差别只是在贷款成数以及贷款利率这方面，其余的贷款流程与首付房的贷款流程是一样的。
购第二套房注意事项有哪些
1、 尽量选择公积金贷款
购买第二套房最好是选择公积金贷款，因为使用公积金贷款仍然可以享受到优惠的政策。但是必须是首套房使用商业贷款，第二套房才能享有公积金首套贷款优惠政策。若是两套房使用的都是公积金贷款，那么只有把首套贷款剩余的部分还清，才能享受首套贷款优惠政策。
2、 事先计算人均住房面积
很多人利用银行贷款政策来购房，若是家庭人均的面积没有超过26.6平方米，那么如果再次申请贷款还能享受到首套贷款的优惠政策。所以购房者购房时，最好事先去比较一下人均住房面积是否有超出2.6.平方米。
3、 备齐资料节省时间
要知道贷款的程序步骤比较多并且非常的繁琐，单单过户、抵押就需要耗费非常长的时间，所以最好提前将所需资料备齐节省办理时间。
文章总结：以上就是关于第一套房子贷款还清第二套算首套吗以及购第二套房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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