契税怎么算第一套房

Question

如题所述

Answer 1

契税计算第一套房的方法是根据房屋面积来确定的。一般来说，如果购买的是家庭首套房，并且房屋面积在90平方米以下，契税的税率是1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税的税率是1.5%。
契税是在房屋所有权发生转移时，向产权承受人征收的一种财产税。对于购买首套房的购房者来说，契税的计算方式是根据房屋面积来确定的。具体来说，如果购房者购买的是家庭首套房，且房屋面积在90平方米以下（含90平方米），那么契税的税率是1%。这意味着购房者需要支付的契税金额是房屋总价的1%。
举个例子来说明，假设购房者购买了一套总价为100万元、面积为85平方米的首套房，那么他需要支付的契税就是100万元×1%=1万元。
如果购房者购买的首套房面积在90平方米以上，那么契税的税率就会提高到1.5%。这意味着购房者需要支付的契税金额是房屋总价的1.5%。同样以一套总价为100万元、面积为95平方米的首套房为例，购房者需要支付的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。
总的来说，购买首套房时契税的计算相对简单，主要取决于房屋的面积。面积在90平方米以下的房屋，契税税率为1%；面积在90平方米以上的房屋，契税税率为1.5%。这些规定是为了促进房地产市场健康发展，同时也是为了保障购房者的合法权益。