第1个回答 2023-08-27
房改房过户后不是商品房。房改房,又称为“已购公有住房”,是指城镇职工根据政府相关规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在购买后,房改房产权归个人所有,但是产权证上会标明是“房改售房”。
与商品房不同,房改房的土地性质一般属于划拨性质,产权证需要到房管所进行变更,同时需要缴纳一笔土地出让金,金额按当地政策执行。出让金的标准一般是根据不同的房改房类别(如企业房、商品房等)和土地等级来确定。
此外,房改房的销售对象主要是单位职工,而商品房的销售对象则没有限制。因此,房改房过户后并不是商品房。