夫妻贷款买房只用一个人的信息可以吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻贷款买房是不能只提供一个人的信息的，因为银行对于已婚人士办理房贷，是要审核其家庭还款能力、信用状况的，所以就需要提供夫妻双方的信息才行。
像双方的身份证、户口本，以及结婚证等等，这些身份信息方面的资料都要提供给银行。除此之外，银行在审核时，夫妻双方的征信报告也都会审查到。虽然主要审查的是主贷人的征信，但共同贷款人的征信如果不好，也会影响到房贷的审批。
当然，关于经济收入方面的材料，像银行流水若有一方没有，可以只提供一方的流水。不过建议客户还是尽可能多地准备资产财力资料，越丰富越好。
大家还需要注意，夫妻共同贷款买房，也需要夫妻双方到场签字才行，只有一方签合同是不行的。毕竟婚后买的房属于夫妻共有财产，房贷是夫妻共同债务。
夫妻买房可以不查另一个征信吗?
夫妻买房，需要查夫妻两个人的征信，不可能只查一个人的征信。夫妻只要一个人的征信有问题，银行都会拒绝其房贷申请。
在申请房贷时，银行调查借款申请者的征信是以家庭为单位的，有些银行规定夫妻两人有一人在近两年内逾期次数累计超过6次，或者连续逾期3次，申请房贷会被直接拒绝，不管另一方的征信多好，都会被拒。
夫妻贷款买房的要求
夫妻想要贷款买房，至少需要满足以下条件：
两个人的征信都要满足银行的要求，逾期次数不能过多;需要具备一定的还款能力，有稳定的收入来源，负债率不能太高，夫妻两人的月收入，减去已有的负债还款金额，要能达到月供的两倍;能够提供有效的身份证件、户口本以及婚姻状况证明;提供购房合同或者房产证。
在办理手续时，需要夫妻双方都到场，如果有一方不能不到场，必须办理公证授权委托手续。
夫妻共同买房，可以减轻经济压力，贷款额度可能更高，毕竟两个人的还款能力更好。