赣榆未来5年规划是怎样？房屋交易的注意事项都有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

现在这个年代，每个行业的发展几乎都要比之前好很多很多，但是在房地产行业还存在着起伏，尤其是赣榆这里，时代改变带来的优势确实很多，可与此同时，也在无形中加重了一群人的买房负担，所以说大部分人都在展望未来，期待更好的规划出现，那么赣榆未来5年规划是怎样？房屋交易的注意事项都有哪些？
赣榆未来5年规划是怎样？
1、赣榆未来5年规划是到2025年，区域综合实力名列苏北前茅，努力实现主导产业大爆发、基础设施大突破、城市功能大提升、山海特色大彰显、民生福祉大改善、综合实力大跨越。
2、城市功能大提升。城市规模显著做大，5年建成区净增人口10万。全面完成城区既有道路黑化及雨污分流改造，年均完成旧城改造60万平方米。都市工业、商贸服务业进一步繁荣。
3、近年来赣榆城区教育资源持续加大投入，5年内义塘路中小学、徐福路中小学、金海路小学、赣榆第二高中、赣榆初级中学新校等等都将投用，赣榆高铁新城、徐福片区、义塘片区稳步推进，青口河南以新学校和商业体为引领有望振兴，加上以某园六子为代表的大量楼盘商品房供应上市，未来5年城区人口净增是必然的。特别值得一提的是，以来赣榆道路黑化明显加快，以金海路为代表一大批高品质道路陆续通车或等待翻修，极大的便民出行。
房屋交易的注意事项都有哪些？
1、房屋手续是否齐全
其房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
那有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
那有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
了解了赣榆未来5年规划是怎样？房屋交易的注意事项都有哪些的问题情况，规划要求已经十分具体了，多种层面都有标准要求，当然，在各种事项上，还是不能只单纯的去看表面，结合起来做出了解才是最正确的方法，至于是买房注意事项，数量多了解难度高，大家一定要多下功夫，不能应付了事。