房产差额税怎么避免房产税的征收标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

购买过房子的朋友都了解，我们在购买房子的时候是要交个人所得税的，而且交很多方面的。所以今天我们就针对于房产税的征收标准是什么，以及房产差额税怎么避免这两个问题，给您做一个针对性的解答，对于那些没有购买过房子，对这方面不了解的朋友，相信您看完今天的解答就知道我们在买房子的时候，都需要交哪些税，而且它的征收标准是什么，也会了解清楚。
房产差额税怎么避免
个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅，②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
房产税的征收标准是什么
一、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二．征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。法律依据根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。