次顶楼可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

次顶楼可以买并且性价比很高。次顶层是每栋楼中的第二高的楼层，是高度和舒适度兼备的楼层。而且这样的楼层不仅通风透气性非常好，光照还十分充足。相对于顶层来说，用户也不用担心产生漏水的情况。
买房该如何选择楼层?
1、关注楼层更要关注采光
日常生活中，许多消费者都以为高楼层意味着采光好，其实这样的想法并不完全正确。虽然较高的楼层在采光方面确实会有出色的表现，但是周边的楼间距、户型分布等等都会影响到房屋的采光，所以大家还是要亲自去查看一下房屋的采光如何。
2、衡量家庭需要选择楼层
因为每个家庭的需求都是截然不同的，所以我们并没有办法直接判断哪个楼层好，与其纸上谈兵还不如仔细考虑一下家庭的实际状况。如果你家里有老人，那么三层以下的房子不仅方便，而且对老年人的心脑血管疾病更为有利。如果你是一位奋斗的年轻人，那么采光优良、安静的房子就是再合适不过的。
次顶楼(凤凰层)究竟有哪些好处呢?
好处一、楼层位置偏高，采光毫无遮挡。
我们都知道，好房子有一个重要的衡量依据，就是通风采光效果如何，房子再好、户型再好，如果没有良好的通风环境和采光效果，那这房子在二手房市场也是不受欢迎的，这一点只要买过房子的人基本都知道。
采光通风效果直接影响住户的居住体验，通风不好的房子，室内空气流动性差，所以环境污染严重，长此以往可能导致住户心里不舒服、产生压抑等。采光差的房子，由于光照不足，室内可能大白天都需要开着灯，不仅浪费电，而且室内细菌由于没有阳光消除，所以也会影响身体健康。次顶楼则通风采光位置佳，所以说不少人喜欢买。
好处二、视觉效果好，登高望远、风景一览无余。
前边说到，买房选楼层经验中，有一条很重要的法则是“买高不买低”，一方面高层住起来采光无遮挡是其一，另一方面高层住起来可能比底层更加舒服，这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此诞生。
次顶楼由于位置高，所以经常可以俯瞰整个城市或者整个小区，风景之优美，是其他楼层不可比拟的，所以有钱人喜欢买这一层，有经验的人也喜欢这一层。
好处三、完全避开了顶楼的劣势，却具备顶楼的各项优点。
很多人喜欢买顶楼，因为顶楼除了防水隔热问题外，好处多多，一方面赠送面积大，可能是复式楼，另一方面顶楼位置高，采光通风不受限，再者顶楼住户可以享受的大露台空间，住起来还丝毫不用担心楼上半夜有人走来走去的情况。次顶楼虽然没有大露台，更没有超大面积赠送，但是避开了冬冷夏热的问题，加之以以上的两点优势，是个非常不错的楼层选择。

Answer 2

次顶楼的房子是可以买的。次顶楼的房子相对于顶层和底层房屋来说，具有更多的优点和好处。
首先，次顶楼的房子避开了顶层可能遇到的问题，如噪音污染和漏水等问题。顶层时间长了会有开裂脱胶的情况，防水效果就会变差，导致漏水。而次顶楼则没有这样的问题，因此不必担心漏水的情况。
其次，对于电梯房来说，次顶楼的房子越往高处买越好。因为电梯房的楼层越高，视野越开阔，采光通风也越好，同时私密性也越好。
此外，如果是楼梯房，选择次顶楼也是一个不错的选择。因为楼梯房的楼层越高，价格也越便宜，同时视野和采光也较好。
需要注意的是，虽然次顶楼的房子有很多优点，但在购买时也需要注意楼层的高度、价格、采光、通风等因素。如果楼层过高，可能会出现风大、采光过于强烈等问题；如果价格过高，则可能不符合个人的预算。因此，在购买次顶楼的房子时，需要综合考虑个人的需求和经济条件来做出决策。