窗户属于物业维修吗

Question

如题所述

Answer 1

窗户在保修期内找开发商，过了保修期需要业主本人找维修工人修，不归物业管。物业有师傅给修也是业主自己花钱。房屋的窗户维修不在物业收费的服务范围内。窗户属于装修工程，保修期为2年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责。
装窗时需要注意哪些问题?
1、窗户预定一定是在装修的第一步，因为周期较长，10至25天!在刮腻子最后一遍之前装上，窗框和墙体间的缝隙用腻子刮平(只换窗不装修的除外，只能打胶密封)。
2、阳台需要吊顶或装晾衣架的需要考虑开扇情况，最好预加副框或设计小固定。厨房提前考虑水盆弯头的位置，设计上开下固定或外开。
3、有窗户包窗套提前考虑，四周留够尺寸以防打不开窗。窗台大理石也同理需考虑厚度问题严防打不开窗。
4、窗型号70比较合适，当然每个品牌大小不一，注意看边框宽度是否都够宽，直接可以避免包套和大理石的问题!壁厚国标1.4壁厚就够用了。
5、五金选,丝吉利亚，好博肯定错不了，当然有些国产老品牌也是挺不错的，看自己预算。
6、玻璃看隔条，跟系列有关，窗户系列越大玻璃间距更宽。高层，建议选择夹胶玻璃，夹胶玻璃是由两片或多片玻璃，之间夹了一层或多层有机聚合物中间膜经过特殊的高温预压(或抽真空)及高温高压工艺处理后，使玻璃和中间膜永久粘合为一体的复合玻璃产品。玻璃即使碎裂，碎片也会被粘在薄膜上，破碎的玻璃表面仍保持整洁光滑。这就有效防止了碎片扎伤和穿透坠落事件的发生，确保了人身安全。三层玻璃，临街的可以考虑!蓝玻绿玻，看个人爱好。要高档选防紫外线光LoW_E玻璃。内置百叶玻璃只是当窗帘使，跟密封无关，整体效果好。
7、纱窗一般分为卷帘纱窗，平开纱窗。最流行的还是金钢网纱窗，这种纱窗相对来说比较安全，耐用，可拆洗，易于打理。

Answer 2

窗户不属于物业维修的范畴。一般情况下，窗户的维修保养由开发商或业主负责，超出了保修期或因个人问题导致的损坏则需要业主本人承担维修费用。
在保修期内，如果窗户出现质量问题，应首先联系开发商或装修公司进行维修。如果无法解决问题，可以联系物业进行沟通协商，但此时维修的费用一般由业主自行承担。
因此，在日常生活中，为了保持窗户的良好状态，业主应定期进行窗户的维护保养，并及时与物业沟通解决相关问题。