产权没到期房子塌了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

产权没到期成危房怎么办

产权没到期成危房怎么办
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。居民对房屋所有权是的。一般情况下，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而一般性质的民用建筑寿命是50年，所以很多人担心，产权没到期成危房怎么办呢？
1、其实对于这个问题可以不用过于担心，因为民用建筑50年指的是设计使用寿命，相当于保质期，但是实际上的使用寿命要远大于50年。所以一般情况下，产权未到期成为危房的可能性比较低。
2、假设产权没到期，房屋成为危房，但是其使用寿命已经超过50年，那么之后就要业主自己进行负责。但是如果到时候国家正好有拆迁等政策的话，那么国家会给予危房一定的补贴。

自建房没有房产证被拆迁怎么办

自建房没有房产证被拆迁怎么办
自建房没有房产证被拆迁怎么办，对于这种情况在拆迁补偿时，需要具体问题具体分析：
1、自建房没有房产证被拆迁应当给予合理的补偿，更不用说是合法建造了，所以这时是不存在权利瑕疵的，没有合法产权证明，是由于不可追究于其自身的历史遗留问题造成的。
2、如果被拆迁人在上述房屋内已经长期生活居住，应当得到合法补偿安置，这就与那些有房产证的住户一样能够享受到拆迁补偿。
3、不过，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。

已备案的房子会不会烂尾

已备案的房子会不会烂尾
烂尾楼是房产交易过程中怕出现的问题，因为一旦出现，影响就会很大，尤其是对于业主来说。所以很多人担心自己房子所在楼盘出现烂尾，那么已备案的房子会不会烂尾呢？
1、已备案和房子是否会烂尾是两回事。首先需要明确已备案是什么意思。已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，而和是否已备案，并没有直接的。
2、但是如果房子已备案，但是出现烂尾，可以通过法律途径追究开发商的相关违约责任。因为房子已备案，说明房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。
3、另外，当房子出现烂尾的时候，业主一定要格外注意，因为涉及到与银行的贷款债务关系，烂尾并不影响业主与银行直接的贷款关系，所以千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。