1、房产证和身份证
在租赁房屋的时候,应该要求房东提供该房屋的房产证,以及房东自己的有效居民身份证,查看房产证和身份证是否是同一个人,从而避免遇到二手房东或者是上当受骗。
2、房屋的相关配套费用清单
在租赁房屋的时候,应该要求房东提供该房屋的相关配套费用的清单,主要包括:水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话,并且要查看清楚上一个租房人是否已经把这些费用结清,从而避免日后在缴纳相关费用的时候产生纠纷。
3、租赁房屋合同
在租赁房屋的时候,应该要求房东提供租赁房屋合同,双方应该协商好合同条款,并且要在合同中注明清楚关于押金、违约事项、租金的支付方式等等相关事宜。
房屋出租后的注意事项
1、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2、要经常和物业保持联系,经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况,如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知,防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
其余要注意的情况
1、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费,所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。
2、如果是房东亲自带陌生人看房,孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
3、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清,退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息,所以房屋租赁还是要以和为贵。
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