租房为什么要押金？房租押金能退吗？

Question

如题所述

Answer 1

不管是租什么样的房子，在租的时候都必须要支付押金的，押金对于出租人是有所保障的，在退房的时候是必须要退还押金给租客的，但是有很多人对其的知识并不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下租客为什么要押金以及房租押金能退吗，一起来跟大家说说吧。
一、租房为什么要押金
租房押金的作用，一般情况下租房都得交一定数额的租房押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。
押金可以约束租客不对房屋进行损坏。如果在租房的过程中，因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须补齐罚款。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，租客有权追究房东的违约责任。
二、房租押金能退吗
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
上面就是今天给大家介绍的有关租客为什么要押金以及房租押金能退吗的全部知识，租房押金是必须要退还给租客的，如果出现租金不退的问题，可以双方进行协商，如果协商不成的话，可以向法院起诉。