住房贷款是发放当月还款么

Question

如题所述

Answer 1

贷款当月发放的不一定要当月开始还，必须根据贷款合同规定的时间来还款。银行贷款合同里写的借款期限起始日在每月的对日。这里对日是依据银行放款的当天的日子为起点，以后每月的这个时间要还款的。例：银行是7月15日成功放款的，借款人需要在以后每月的15日之前要还款的。
具体的可以咨询下银行的贷款经理，结合贷款合同最终确定每月还款日期，以便正常还贷，避免影响自己的信用。
住房贷款还款方式
1、等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。
2、等额本息还款，等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。
3、一次性还本付息，贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
4、按期付息还本，借款人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。
贷款后多长时间可以一次性还清
贷款以后应该可以在不超过贷款合同约定的期限内随时还款。
个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷，在提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。
所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。一般在还款一年以上时选择一次性还清不在收取违约金。
由上述情况可知，只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。
还款手续
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。