中介看房前让签合同能签吗？跟中介签合同注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

在当下的二手房市场上，通过中介购房已经成为了很多购房者约定俗成的途径。但是，中介市场混乱，有时候如果你碰到了黑心的中介，常常在看房之前就会让你签订一大堆的协议甚至是合同。那么，中介看房前让签合同能签吗？跟中介签合同注意什么？不妨看看文章吧。
中介看房前让签合同能签吗？
1、如果诚意想通过中介购房，看房协议应该签署。签署了看房协议，如果看房人最终没有购得该房产，那么看房协议对看房者不会有任何约束。但是签署了看房协议后没有通过该公司成交（私下与业主成交或找其他中介公司成交），可能就会承担法律责任。
2、建议如果第一次是通过某个中介公司看的房，则尽量通过该公司成交，避免不必要的纠纷产生。
跟中介签合同注意什么？
1、注意合同内容
目前房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。
如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。
2、选择正规中介机构
一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。
3、中介经纪报酬的支付主体和条件要明确
根据《合同法》规定，中介方促成交易的，有权要求委托人支付中介经纪费。在这方面有两点需要注意：
首先，要在《居间合同》中明确中介经纪费支付的主体是买方还是卖方。如果委托方特别要求到手价的话就需要与中介方书面约定清楚：促成交易后免收中介经纪费或由对方支付，以免将来发生争议。
其次，对中介经纪费的支付条件要约定明确，原则上是在中介方促成买卖双方签订《房地产买卖合同》时支付。如中介方与委托方另有约定的，从其约定。鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。
总而言之，购房合同关乎到购房者们的切身利益，千万不要随随便便的就签了。在签订购房合同之前，最好能够把合同规范的仔细再仔细，看清楚各项条款。以上即是有关于中介看房前让签合同能签吗以及跟中介签合同注意什么的详细介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。