买房申请贷款被拒贷的原因有哪些

Question

如题所述

Answer 1

被拒贷原因一：负债过高
负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
被拒贷原因二：收入不稳定
有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。
被拒贷原因三：漏接电话
其实，电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己的真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。
所以小编在这里提醒各位，贷款需要实事求是，要认真填写信息，若有变更的信息要提前打个招呼，配合接信审电话。
被拒贷原因四：年龄问题
贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。
被拒贷原因五：替人担保
如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过审批。
被拒贷原因六：有执行记录
若借款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。
被拒贷原因七：征信不良
若持卡人两年内连续三次逾期还款或者累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。
注意持卡人忘记还款，可申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。
信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。
要特别注意的是每家贷款银行的规定不太一样，有的银行逾期还款6次，两年后逾期记录就会被取消。所以要事先向房贷银行打听清楚，避免出现信用不良记录。

Answer 2

购房贷款被拒的原因有很多，比如有以下几种。
1、本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或者严重负面信息。
2、近段时间频繁借贷太多，导致出现了多头借贷情况，征信因此变“花”；且因为借的贷款很多尚未还清，所以个人负债率也上升颇高。
3、提供的银行流水未达标（房贷一般要求流水月进账不能低于月供的两倍才行，比如贷六十万房贷，选择贷二十年，那分摊到每月的本金就是两千五，如此一来，需准备月进账不低于五千的流水方可）。
4、提交的资料信息不够完善全面或者有误，与真实情况不符。
5、银行放贷资金紧张，而本身并无问题（此种情况换一家银行重新进行申请即可）。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全等等（此种情况没办法解决，只能选择退房、退首付款了）。
可以在“贝尖速查”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。
扩展资料：
信用卡被拒房贷能下来吗？
信用卡被拒，如果用户符合房贷审核条件，并且通过了房贷审核，那么房贷就能办下来。
而用户信用卡被拒是因为信用资质条件较差，房贷的申请门槛要高于信用卡，这时候申请房贷，有很大的几率会直接被拒绝。
因此，信用卡被拒，虽然不会直接影响房贷，但是信用资质条件较差，基本上是无法申请房贷的。
信用卡申请条件、审核标准与房贷不同，用户信用卡申请被拒，可以尝试申请房贷。本回答被网友采纳