家里的房产户主是父亲,我们兄弟两个,都成家了。父亲去世后,房产本户主没有变更,户口本分开了,母亲的户口和哥哥的在一起,户主是母亲,我和爱人孩子单一个户头。哥哥要变更成他自己为户主,需要什么程序?
变更户主是指户口本的户主,需要到户籍地派出所办理。
户主不是随意就可以变更的,一般需要按照派出所的要求提供证明,比如申请、关系证明,房产证明等。另外,办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意,在办理户口迁出时,向户籍民警指定继承户主人员即可(未成年人除外)。
《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
扩展资料:
办理变更户主的情况:
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。
2、原户主户口迁出的。凭:户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证。
3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
4、其他特殊原因应当变更户主的。
参考资料来源:百度百科-户主变更
参考资料来源:百度百科-物权法