房子延期交房怎么申请退房

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，当开发商逾期超过三个月仍未能交房时，买方即可行使解约权并向开发商索取双倍赔偿订金或支付其所预付房款的利息。针对该类退房纠纷，一般需遵循以下三大步骤：
首先，购房者必须明确提出退房请求；
其次，通过书面方式向开发商呈送解约函，若因开发商原因导致解约，则开发商有义务赔偿由此引发的所有经济损失。反之，如因购房者自身原因，例如申请贷款未获批准，或是双方关于付款方式无法达成共识等因素导致退房，那么开发商对此无需承担任何责任。
再次，解约后在15个工作日内完成退款手续；在此期间，开发商应当全额退还购房者所支付的全部房款，同时终止原有的购房协议。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
最后，若超过15个工作日仍未办理完毕退款手续，开发商将被视为违约，自第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商应当严格遵守约定的交房日期，这是其应尽的基本义务。若开发商未能按时交房，买方可根据具体情况选择合适的维权途径以保护自身的合法权益。