在传统的楼市旺季“金九银十”，苏州9月份共有33个楼盘取证，新增9893套房源。这些房源分布在苏州各大板块，市场竞争尤为激烈。国庆节期间，市场促销活动热潮涌动，众多楼盘推出优惠措施，吸引了大量购房者。根据克而瑞数据显示，苏州市区9月份商品住宅成交均价为25031元/平方米，吴中区和吴江区均价环比略有上升。
在各大板块中，大多数保持稳定，部分板块如新区浒墅关、相城渭塘、吴江盛泽、汾湖、城北、平望，吴中区太湖度假区、胥口，姑苏区留园、护城河内等呈现持续上涨趋势。9月份，各板块房价涨跌情况如下：
1. 环比最高涨幅15%：11个板块房价均价3万元/平方米以上，整体变化不大，表现稳定。个别板块如护城河内、科技城、浒墅关、何山、吴中城搭银南、太湖新城、太湖度假区、胥口，吴江太湖新城、汾湖、七都、盛泽等有小幅上涨。
2. 同比变化：与2020年9月相比，15个板块房价上涨，其中吴江盛泽涨幅32%、吴中胥口涨幅14%、姑苏区护城河内涨幅12%、留园涨幅7%、吴江城北涨幅6%、相城阳澄湖涨幅5%。16个板块房价下跌，其中唯亭降幅22%、何山降幅22%、越溪降幅16%。
从房价分布来看，苏州已有包括相城陆慕、园区娄葑、胜浦、姑苏区平江新城、新区横塘等10个板块房价在3万元/平方米以上。房价分布呈现出明显的层级，顶层如湖东、护城河内，第二层如园区独墅高教区、姑苏区留园知没宴、高新区狮山等，房价在3.5-4万元/平方米；第三层如园区娄葑、胜浦、姑苏区平江新城、护城河外、新区横塘、相城陆慕等，房价在3-3.5万元/平方米；第四层如园区唯亭、高新区浒墅关、何山、科技城、吴中城南中心、越溪、木渎、尹山湖、吴中太湖新城、相城高铁新城、活力岛、黄桥等，房价在2.5-3万元/平方米；第五层如吴中直、胥口、新区太湖科学城、相城开发区、黄埭、渭塘、阳澄湖、吴江太湖新城、城北等，房价在2-2.5万元/平方米；第六层如吴中太湖度假区、东山、西山、相城望亭、吴江运东、汾湖、城南、盛泽等，房价在1.5-2万元/平方米；第七层如相城北桥、吴江平望、震泽、七都、桃源等，房价在1.5万元/平方米以下。
目前，苏州房源充足，购房者有较大的选择余地。在房企比拼品质的时期，购房者可以多考察、多比较，选择最适合自己的房源。
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