延期交房是可以退房的吗

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，若开发商未能在承诺的期限内如期交付房屋，则购房者有权选择退房，且有权利向开发商索回双倍订金或者请求赔偿支付的房款利息。而对于退房流程，大致可分为三个步骤进行：首先，购房者需明确表达退房意愿；其次，购房者应以书面形式向开发商提出退房要求，若因开发商方面的过失导致退房，开发商须承担由此产生的所有经济损失。然而，若因购房者贷款申请未获批准，或者双方在付款方式上无法达成共识等因素导致退房，开发商则无需承担任何责任。再次，开发商应在收到退房通知后的15个工作日内完成全额退款手续，同时终止与购房者之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为向银行支付购房者每月所应偿还的本金及利息。最后，若开发商未能在规定的15个工作日内完成退款手续，自第16天开始直至购房者实际获得全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商应当严格遵守约定的交房日期，这是其应尽的基本义务。若开发商未能按时交房，购房者可根据具体情况采取相应措施维护自身合法权益。