如果拆迁,宅基地房屋怎么分配

Question

在10年前，我家买了一块300平方的地，打算是盖厂房的，也叫人设计了一栋5层高的厂房。在房子盖到2层的时候，我爸爸的几个兄弟姐妹说不如每家出点钱，盖了后，每户要一个房子住，那时候我妈妈不同意，担心以后产权纠纷，但我爸爸当时同意了，1、2楼出租厂房，从3楼开始，我们整个家族盖了自己住。
当时房子用了100W，我家+我奶奶+5个兄弟姐妹，他们5家人每人出了8W成本价。（其中有2家还是去年才给的）
最近，我爸想把房子推倒了，重新盖一栋带电梯的房子，11层左右。
我爸提出的方案是
如果他们不想住了，8W还给他们
如果他们想继续住，按新房成本价格贴点钱，但是要去做公证，以后不想住的时候，一分不少全部给回他们
因为我妈担心以后城中村改造的时候，会引起纠纷。
还有这块地因为当时已经不能办宅基地证了，只有向村里购地的合同

我就想问下，以后如果城中村改造的时候，他们会因为出了8W块而可以分到房子吗

Answer 1

如果你们属于城镇户口或其他集体经济组织户口，你们是没有权利在这里购地建房的，你们与村里所签订的致使土地使用权租赁合同，你家建房后办不了宅基证和房产证，如遇拆迁不会补偿土地补偿金的。至于房屋补偿是给你们还是村里，要按照你们之间签订的租赁合同，不会分给你们拆迁房的。其他拆迁发面问题，可以直接打下面电话咨询拆迁征收专业律师秦律师

Answer 2

一般都是集体所有土地的房屋，也就是小产权房屋进行分配安置

Answer 3

如果你们办理了出资人公证，那么他们就对该楼房拥有产权，就该当享受拆迁补偿。

Answer 4

1、农村征地拆迁依据的法律是《土地管理法》及依据该法各地政府制定的征地拆迁补偿办法。
2、土地管理法中规定了农业人口可以享受宅基地，但系每户人家能享受一块宅基地。宅基地的分配面积通常按照各地实际情况按人口分配。一家人但子女已经成家立业的需要分户享受宅基地的按各村集体经济章程的规定办理。
3、拆迁后可以按上述原则重新分配宅基地让你重新建房。如果是村集体统一建房的可以按本村户口的家庭成员人口数量分配安置房面积。

Answer 5

房屋所有权人是被拆迁人，户口在不一定就有补偿，关键看这个项目的拆迁人公布的拆迁安置补偿办法。
书面的协议如果内容是合法的就会得到法律的认可，签字即成立